某車站項目分析(doc 13頁)

第一章項目地塊及周邊分析
一、地理位置及項目基本情況
二、地塊主要技術經濟指標
三、城市規劃對本項目的影響
三、項目地塊SWOT分析
第二章常德市商鋪分布與主要商鋪分析
一、區域商鋪分布特點
二、同類型商鋪分析
三、常德市商鋪市場總結
三、經營狀況分析及經營者調查

一、地理位置及項目基本情況
常德自古以來便川黔咽喉，湘西北門戶，北通湖北恩施、宜昌、荊州,南接本省益陽、長沙，是六條高速公路與207、306國道交彙的樞紐線，是湘西北地區的區域性中心城市。
本項目地塊位於常德市武陵區北部，東鄰啟明路（207國道）、西接紫緣路、南抵柳葉路，距常德火車站僅3公裏，距常德市中心7公裏，交通便捷。
本項目於XX年立項，原來僅規劃興建常德市大中型物流中心，此前因資金投入和回報的風險而擱淺，XX年，長沙創普集團控股該項目後，進行了長時間的項目分析，為確保人氣，確定在本項目內增設客運中心，同時在該地塊劃分50餘畝土地進行商品房開發。本項目涵蓋了一級城市汽車客運站、物流信息、辦公、倉儲、停車、汽車維修、商業及商住樓等一係列功能，是政府通過政策性經濟調控，以投資建設單位通過市場化開發建設為途徑而進行建設的。項目建成後將成為“湘西北物流信息平台、常德現代物流的象征”。

..............................