商業房產項目成功的十大要素(doc 13頁)

1.從宏觀層麵來分析和研究
2.區域層麵分析研究
3.地塊層麵
4.結論

隨著房地產市場由賣方市場向買方市場的轉變，房地產市場競爭由價格向非價格競爭發展，使得對房地產新利体育取现 信息的需要比過去任何時候都更為強烈。市場調查是企業營銷活動中必不可少的重要組成部分。實踐證明，在十分複雜、激烈競爭的經營環境中，隻有通過認真細致、有效的市場研究，才能製定出切實可行的營銷戰略，使企業立於不敗之地。
1.從宏觀層麵來分析和研究
1.1經濟環境的分析和生活結構研究
房地產業的發展與一個國家和地區的政治、經濟、金融、教育和治安社會發展等因素息息相關。這些因素將直接或間接對房地產市場和產業產生影響，尤其是對房價和銷售情況的影響。要製定正確的開發項目策略，不能不綜合考慮這些因素。開發任何一個項目都涉及到經濟環境的分析和研究，尤其是商業房地產項目，由於其開發周期長、投資大，受經濟發展和政策的影響大，其開發的最終目的是通過出租經營或者銷售來實現開發利潤，因此其風險很大。所以，在開發商業房地產項目時，對經濟環境進行研究就顯得十分重要。在調查和研究時應重點對以下指標進行調查和分析。

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