沙河項目市場研究報告(doc 15頁)

第一部分：高檔住宅的發展脈絡’
第二部分：北京Townhouse整體發展態勢研究
第三部分：本項目SWOT分析

第一部分：高檔住宅的發展脈絡
第一代高檔住宅：
地段型。亞運村的早期項目和溫榆河兩側的麗京花園等是地段型產品的典型代表。
第二代高檔住宅：
裝修型（產品型）貢院六號
第三代高檔住宅：
景觀型。金地格林、萬泉新新家園等郊區住宅
第四代高檔住宅：
人文型。香山藝墅
當然，我們所指的某一類型的高檔住宅，並不是指一項指標就可以獨立支撐高檔住宅的名號。其實，每一代新型高檔住宅的問世，都是在吸收、不拋棄前者成功經驗的基礎上得以成熟起來的，隻不過是新一代高檔住宅的比較優勢更能滿足高端客群“物以稀為貴”的消費心理。
高檔住宅呼喚高尚環境。在交通工具大大增加、科學技術日新月異的今天，地段型高檔住宅和裝修型高檔住宅已經不具備競爭的比較優勢。唯有景觀和人文是難以複製、甚至是不可複製的。優美的自然景觀和濃厚的人文資源已經成為消費者評價高檔住宅的首要條件。

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