某城物業管理建議方案(doc 25頁)

一、 天下城小區概況
二、 管理目標：
三、 組織架構及管理服務內容
四、管理方式及服務宗旨
五、員工編製、分工及任職條件
六、 管理服務分項指標及措施
七、天下城物業管理服務模式設計

一、 天下城小區概況
天下城位於鄭州市中心，由健康路、優勝南路、勞衛路、優勝北路圍合而成，地勢平坦，形狀方正，她南臨鄭州市迎賓大道——金水路，俯瞰人民公園，東靠二七路，直達鄭州市最繁華的商業中心，周圍有優勝路小學，鄭州七中等名牌學校和省體育館、省體工大隊等體育場所，是集交通、商業、文教、健康等優勢於一體的鄭州“黃金寶地”。
天下城是河南開祥天城置業股份有限公司投資開發的高檔住宅小區。占地麵積7.1萬平方米，建築麵積28.86萬平方米，小區有九幢高層（15-31層）、四幢小高層（12層）住宅塔樓（共1440戶），二層商業裙房，一個會所和幼兒園及一層半地下室組成，整個項目分三期開發。其中：天下城一期——都市輝煌苑建築麵積113359.99平方米，共4幢樓 11個單元464戶，小區有蒂森電梯(德國)17部，會所建築麵積1059.1平方米，幼兒園建築麵積1140.3平方米，商業內街494平方米，A區商鋪建築麵積4999平方米，B區商鋪建築麵積4246平方米，地下機動車庫建築麵積10031.1平方米，有329個車位，非機動車庫8057.17平方米。小區實行人車分流，機動車進出口各一，有4個自行車出入口。

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