物業驗收製度概述(doc 6頁)

1.1 製度內容
物業管理企業對從開發商接管物業的係統圖紙接收、工程設備設施清點檢驗直至確認接管物業無重大遺漏問題的工作過程進行管理。主要驗收的內容包括有關圖紙的接收、消防驗收、工程驗收等。 所有工程驗收都應由發展商牽頭進行。
3.1.2 適用範圍
適用於物業管理企業從發展商經過竣工驗收後的物業接收到本企業進行管理的檢查過程。此項工作將為接管物業後的日常管理奠定基礎。
3.1.3 管理標準
1. 新建房屋接管驗收的標準
1] 主體結構：
(1) 地基基礎的沉降不得超過GBJ7(建築地基基礎設計規範)的允許變形值；不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞；
(2) 鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，不得超過GBJ10的規定值(GBJ10--鋼筋混凝土結構設計規範)；
(3) 木結構應結點牢固，支撐係統可靠，無蟻害，其構件的選材 必須符合GBJ206〈木結構工程施工及驗收規範〉中2.1.1條的有關規定；

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