某集團品牌發展思路(ppt 43頁)

第一部分：祈福新邨 廣告推廣環境分析
第二部分：祈福集團品牌建設思路

一、廣州地產宏觀發展大勢
　廣州樓市的投資總量穩中有升 ，投資趨向理性 。
XX年投資總產值達到２９３．７億元，同比增長５％；房屋建築施工麵積達３６１６萬平方米，同比增長４％；市屬企業完成房地產投資３８５．４５億元，同比增長１．１７％。依照XX年的增長率，預計今年投資總量將達到４３０億元。 　
全市成交量略超供應量，樓價穩中略降 ?
XX年廣州市房屋交易總量達１６３９萬平方米，金額６０４億元，同比均有較大增長。廣州樓價呈穩中有降。其中，高層住宅均價下降０．３８％，多層住宅均價則降２．９７％。
廣東省國土資源廳將通過進一步嚴格土地過期回收製度，逐步建立土地儲備製度等方式，嚴格控製房地產開發用地的市場供應。廣州決定今年起實行一次性繳清地價，土地市場門檻大幅增高，對於前兩年拿地的開發商來說，卻可能是一個“釋放期”。多數開發商要先把手頭上的土地做完，才會考慮拿地。
今年的熱點區域，可說是分布於城東南西北四大點上，比如，東圃板塊、城西板塊、革新路新濱江板塊、白雲大道北等。這幾個板塊因為市政建設、開發商的資金投入、新盤的啟動，注定是要熱起來的。
XX年政府的市政開發重點，將會沿著大學城、會展中心，一直到新城區、南沙地鐵的三號線和四號線一路進行。

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