道奇項目建議方案(ppt 34頁)

第一部分 市場分析
第二部分 項目基本情況
第三部分 我們對項目定位
第四部分 我們對產品建議

一、綿陽房地產市場簡析
1、綿陽房地產發展在地理上已呈“集約式、組團式”發展。
從目前綿陽房地產項目的分布地理上可以看出，目前綿陽市房地產市場已呈現出“集約式、組團式”板塊發展趨勢。
目前，從區域上可以把綿陽房地產劃分為五大板塊：高水平政板塊、市中心板塊、遊仙板塊、高新區板塊和經開區板塊。
2、房地產項目均價區域差異明顯
從今年一季度房管局備案合同金額綜合計算，綿陽市總體旁通住宅銷售均價為1790元/平方米，別墅項目均價為3400元/平方米，電梯住宅均價為2600元/平方米。
從區域上看，市中心的房價達到了3000元/平方米以上，其次是經開區，房價為2351元/平方米，遊仙區的房價為2081元/平方米。而高新區域的住宅銷售均價在幾個板塊中仍處於較低的水平，僅為1540元/平方米。

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