資產證券化發展現狀(ppt 16頁)

一、國內資產證券化發展現況
二、資產證券化目前遭遇之課題
三、資產證券化未來展望
四、Q&A

資產證券化產品多數與市場利率的變動高度相關，審查時間過長易造成證券化產品承銷不易
信托機構受銀行被處分之風險
現有受益證券進行附買回交易(Repurchase)之課稅規定不利短期受益證券之推廣
該利息所得須並計個人綜合所得稅或營利事業所得稅
現行短期票券從事附買回交易之所得係采分離課稅
因課稅方式不同導致目前受益證券之附買回交易停滯
不動產證券化之地價稅課征方式
不動產投資信托或不動產資產信托之地價稅課征係以受托機構為納稅義務人，就該信托計畫於同一直轄市或縣(市)轄區內之所有信托土地合並計算地價總額，再依地價稅之累進稅率課稅
就不動產投資信托而言，若未來其規模增加但相對所應繳交之地價稅率亦將提升，不利不動產投資信托之發展
次順位債券對創始機構重複課稅
賦稅命令須經過漫長的審查

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