桂林市九裏香堤項目原水榭華庭市場定位分析報告(doc 64頁)

第一部分 項目基本情況分析
一、項目概況
二、項目地盤分析
1、項目地塊形狀分析
2、項目地塊景觀分析
3、項目地塊區位分析
4、項目周邊配套分析
三、項目S.W.O.T.綜合分析
1、項目優勢（strength）分析
2、項目劣勢（weakness）分析
3、項目機會點（opportunity）分析
4、項目潛在威脅（threat）分析
第二部分 項目定位
一、項目市場定位
1、定位原因
2、定位內容
3、定位詮釋
二、客戶群定位
1 、定位原因
2、 定位內容
3 、定位詮釋
三、項目物業定位
1、定位原因
2、 定位內容
3、定位詮釋
四、項目功能定位
1、定位原因
2、定位內容
3、定位詮釋
五、項目形象定位
1、定位原因
2、定位內容
3、定位詮釋
第三部分 物業建築及園林設計建議
一、項目開發時機分析
二、主力戶型選擇及組合建議
1、戶型設計類型
2、戶型結構麵積
3、戶型組合比例
4、戶型功能搭配
5、戶型設計要點建議
三、環境景觀設計要點
1、園林設計主導思想
2、園林麵積建議
3、園林設計類型
四、配套設施規劃建議
五、會所配套設施建議
1、會所位置建議
2、會所麵積建議
3、會所設施功能建議
六、社區服務及物業管理要點
1、社區服務內容建議
2、物業管理費用
3、相關公司簡介及推薦
七、裝修套餐建議
八、項目智能化建議
第四部分 項目投資效益及風險分析
一、項目總投資估算
1、基本數據
2、投資成本
二、銷售收入及回報率
三、項目財務分析
1、項目開發周期方案設計
2、項目開發周期間的現金流量
3、項目財務分析
（1）淨現值(NPV)
（2）淨現值率(NPVR)
（3）內部收益率
四、項目風險分析
1、項目敏感性分析
2、保本點分析
3、概率分析

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