物業管理企業改革與發展工作交流會交流材料(doc 19頁)

一、物業管理性質界定的重要意義
二、物業管理的公共管理屬性的理論分析
三、物業管理公共管理屬性的實證分析
四、幾點啟示

在我國早期的物業管理實踐中，政府在行政法規中對物業管理的性質並沒有作出明確的界定，甚至對“物業管理”術語都沒有作出明確的定義。建設部頒布的《城市新建小區管理辦法》對“住宅小區管理”術語作了相當於物業管理的定義的解釋：“本辦法所稱住宅小區管理（以下簡稱小區管理），是指對住宅小區的房屋建築及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治。”在地方性法規和政府規章中，對“物業管理”術語的定義一般也都是從狹義的角度來定義的，並且各自的表述都有差異。

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