不動產征收的私法分析(doc 18頁)

一，不動產征收已經成為進行基本建設和房地產開發的前奏曲。根據最新統計，我國固定資產投資快速增長，國有及其他經濟類型單位完成固定資產投資5416.4億元，同比增27.1%，增幅較同期增加11個百分點。其中，房地產投資全年完成1467.5億元，同比增長38.8%，增幅較同期增加了16個百分點，成為拉動投資增長的主要牽動力量。在固定資產投資中，基本建設占51%，房地產開發占27%，更新改造和其他各占18%和4%。按照著名經濟學家董輔ｒéｎｇ@①的預測，我國未來10年的房地產將呈樂觀發展態勢。他認為：據統計數據顯示，的房地產投資比前年增長了25.3%，僅商品房銷售達到了4626億元，這個增幅比固定資產投資、基礎建設投資的增幅都要高得多。因此，從發展的眼光來看，在信用消費、銀行降息、稅費減少、人均居住麵積小等諸多因素存在的情況下，房地產投資將會持續升溫，將會成為今後幾年內社會投資的一個持續熱點。從國民經濟宏觀角度看，房地產投資已經是衡量我國經濟增長的重要指標。
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