西安市年度市場報告(pdf 24頁)

銷售市場
90-110平米的戶型仍是西安購房者的首選戶型，7月、
8月份，普通住宅成交套數分別為4,426套和4,511套，其
中90-110平米的住宅分別占到總成交套數的20%和21%，
居各戶型的首位。上季度，國家叫停別墅類物業的開發，
導致本季度人們對別墅類物業需求的增加，7月份別墅類
價格同比上漲5.9%。在各類住宅中上漲幅度最大。
從熱銷區域來看，隨著西安市政府搬遷計劃的確定，人們
也日益選擇城北市政府搬遷附近區域的樓盤。7月、8月城
北的普通住宅銷售麵積分別為15.5萬平方米和16.2萬平方
米，位各區域之首。另外城南、曲江是人們置業的首選
區域。

西安購房者多為自住性購房，有效需求旺盛，因此在售樓
盤的價格卻沒有因此而受到影響，價格呈穩步上升趨勢。
據戴德梁行統計，8月份普通住宅價格為3,430元/平米，比
7月份上漲2.1%。

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