房地產行業分析報告(ppt 14頁)

圖1：融資決策是一個動態的過程，通過發現融資問題，確定融資目標，進行各種融資方案的定性、定量和定時分析，選擇最優融資方案組織實施和信息反饋調整。在所選融資方案的實施過程中，發現隨時出現的新問題，作為反饋信息，用來及時調整和修改融資方案。

圖2：資金循環和周轉過程中具有資金墊付量大、周轉期長、運動的固定性、增值性以及風險性大和回報率高的特點。由於這些特點，住宅房地產企業的資金周轉過程中必然存在以下矛盾：第一，資金投入的集中性和資金來源的分散性的矛盾：第二，資金投入量大和資金來源量小的矛盾；第三，投資回收期長與再生產過程連續性的矛盾。

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