住宅市場交易分析報告(pdf 9頁)

根據北京市房地產交易網數據分析，可以發現2004年3月份普通住宅交易市場
呈現如下特征：
交易量與2 月份相比略有上升，但幅度很小，前三個月可以看出交易麵積呈現
平穩上升態勢；由於平均價格的走低，盡管銷售麵積有所上漲，但是銷售額仍然表現
出走低態勢；在銷售的內部構成上，預售仍然占據主導地位，表明北京市普通住宅市場仍然處於期房交易時代。
個人購房比例越來越重，暗示北京市已經步入大眾購房時代，集團購買時有零
星發生，這正是北京市作為首都所獨具的市場特征，國家部位及大中型企業密集使北
京將保持一段時期的集團購買現象，外國企業和個人也逐步開始購房，成為吸納高端
住宅產品的新生力量。
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