資金管理的時間價值(ppt 63頁)

目錄
一、利率
二、單利
三、複利
四、貸款的分期償還

單利：隻就借（貸）的原始金額或本金支付利息
複利：不僅借（貸）的本金要支付利息，而且前期的利息在下一期也計息.
例：
某人現年45歲，希望在60歲退休後20年內（從61歲初開始）每年年初能從銀行得到3000元，他現在必須每年年末（從46歲開始）存入銀行多少錢才行？設年利率為12%。
某人從銀行貸款8萬買房，年利率為4%，若在5年內還清，那麼他每個月必須還多少錢才行？
解決資金時間價值問題的步驟：
1. 全麵閱讀問題
2. 決定是PV 還是FV
3. 畫一條時間軸
4. 將現金流的箭頭標示在時間軸上
5. 決定問題是單個的現金流、年金或混合現金流
6. 年金的現值不等於項目的現值（記不變的東西）
7. 解決問題

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