華潤商業計劃.doc17

目錄

1. 項目內容簡介
2. 市場行業趨勢分析
2.1 北京房地產開發市場
2.1.1 北京房地產開發市場趨勢
2.1.2 北京的房價和購買人群
2.1.3 北京市民購房心態和市場差距
2.2 北京市存量房市場
2.3 北京市租賃市場
2.3.1 北京市租賃市場熱點和難點
2.3.2 北京的民宅租賃熱點
2.3.3 中介新舉措
2.3.4 影響北京各城區租房價格的因素
3. 華潤係各公司的內在需求
3.1 華潤集團的需要
3.2 華潤置地的需求
3.3 華潤物業的需求
4. 項目計劃框架
4.1 基本流程
4.2 機構設置和任務
4.3 與“零首付”方案比較
4.3.1 原有方案的難點
4.3.2 現有方案的優點
5. 財務分析和對比分析
6. 風險分析及控製
6.1 政策法律風險
6.2 收購風險
6.3 租賃風險
6.4 服務風險
7 融資說明
7.1 融資額度及資金使用計劃
7.2 項目公司的組建與股份分配
7.3 投資方的退出方式
7.4 關於公司業務有關稅收和公司可能享受政府提供的優惠政策
8 附件：資料來源
8.1 出租房屋應交哪些稅？
8.2 北京份租房價格參考值
8.3 房屋租賃市場存在的問題

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