某商務酒店商業計劃書(doc 47頁)

目 錄

1. 摘要.......................................................... 4
1.1. 項目公司 ..........................................................4
1.2. 新利体育取现 ..........................................................4
1.3. 營運與管理 ..........................................................5
1.4. 投資與財務 ..........................................................5
2. 項目規劃 ..........................................................5
2.1. 酒店位置及現狀 ..........................................................5
2.2. 許可經營及法律文件 ..........................................................6
2.3. 項目總體規劃 ..........................................................6
3. 烏魯木齊市環境評估 ..........................................................7
3.1. 區位優勢 ..........................................................7
3.2. 區域經濟 ..........................................................10
3.3. 旅遊資源 ..........................................................11
4. 酒店行業概況 ..........................................................11
4.1. 酒店業概況 ..........................................................11
4.1.1. 我國星級酒店數量、結構及分布 ..........................................................11
4.1.2. 我國星級酒店行業景氣情況 ..........................................................13
4.1.3. 我國星級酒店經營情況 ..........................................................14
4.2. 酒店業經濟特點 ..........................................................15
4.2.1. 屬於資本密集型和勞動密集型行業 ..........................................................15
4.2.2. 對經營管理的要求高 ..........................................................15
4.3. 酒店業發展趨勢 ..........................................................16
4.3.1. 旅遊行業整體發展趨勢預測 ..........................................................16
4.3.2. 酒店業發展趨勢預測 ..........................................................17
5. 市場、競爭和項目定位 ..........................................................18
5.1. 烏魯木齊酒店市場分析預測 ..........................................................18
5.1.1. 烏魯木齊旅遊業基本情況 ..........................................................18
5.1.2. 烏魯木齊酒店基本情況 ..........................................................19
5.1.3. 烏魯木齊酒店住宿人員狀況 ..........................................................19
5.1.4. 烏魯木齊酒店價格和出租率 ..........................................................20
5.1.5. 烏魯木齊酒店市場預測 ..........................................................20
5.2. 競爭分析 ..........................................................21
5.2.1. 競爭對手基本情況 ..........................................................21
5.2.2. SWOT分析 ..........................................................22
5.2.3. 競爭分析結論 ..........................................................25
5.3. 項目目標定位。 ..........................................................25
6. 發展規劃 ..........................................................26
6.1. 總體設想 ..........................................................26
6.2. 公司發展戰略步驟設想 ..........................................................26
6.2.1. 完成酒店試營業 ..........................................................26
6.2.2. 通過三星級認定、並成為烏魯木齊知名酒店之一 ..........................................................27
6.2.3. 實施後樓改造工程，進一步提高經濟效益 ..........................................................27
7. 新利体育取现 ..........................................................27
7.1. 目標市場 ..........................................................27
7.2. 產品與服務 ..........................................................28
7.3. 定價 ..........................................................28
7.4. 銷售渠道 ..........................................................28
7.4.1. 直接渠道 ..........................................................28
7.4.2. 間接渠道 ..........................................................29
7.5. 公關宣傳策略 ..........................................................29
7.6. 銷售激勵製度 ..........................................................31
8. 營運和管理 ..........................................................31
8.1. 基本業務流程 ..........................................................31
8.2. 機構設置 ..........................................................34
8.3. 人員配備 ..........................................................35
8.4. 管理團隊 ..........................................................36
8.5. 遵循的標準 ..........................................................36
9. 投資與財務評價 ..........................................................36
9.1. 項目實施計劃進度 ..........................................................36
9.2. 投資估算 ..........................................................36
9.3. 收入、成本費用及利潤預測 ..........................................................37
9.3.1. 住宿收入預測 ..........................................................37
9.3.2. 餐飲收入預測 ..........................................................39
9.3.3. 物業租賃收入預測 ..........................................................39
9.3.4. 總收入預測 ..........................................................40
9.3.5. 成本費用預測 ..........................................................40
9.3.5. 利潤預測 ..........................................................40
9.4. 現金流量預測 ..........................................................41
9.5. 財務評價 ..........................................................41
10. 風險與對策分析 ..........................................................43
10.1. 風險 ..........................................................43
10.1.1. 客源影響帶來的風險 ..........................................................43
10.1.2. 18新利真人网 風險 ..........................................................43
10.1.3. 市場競爭風險 ..........................................................43
10.1.4. 行業特點決定的風險 ..........................................................43
10.2. 對策 ..........................................................43
10.2.1. 客源影響對策 ..........................................................43
10.2.2. 18新利真人网 風險對策 ..........................................................44
10.2.3. 市場競爭風險對策 ..........................................................44
10.2.4. 行業特點風險對策 ..........................................................44
11. 融資計劃 ..........................................................44
11.1. 融資資金金額、方式與用途 ..........................................................44
11.1.1. 融資金額 ..........................................................44
11.1.2. 融資方式 ..........................................................44
11.1.3. 融資資金用途 ..........................................................45
11.2. 公司治理與投資者保護.......................................................... 45
12. 結論 ..........................................................46

..............................