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呼市項目可行性研究報告
前 言 2
第一章 市場研究 2
1、內蒙古自治區概況 2
2、呼和浩特市經濟發展狀況和城市發展狀況分析 3
2.1產業結構及經濟發展趨勢分析 3
2.2“十五”期間呼市城市建設總體規劃分析 4
2.3人口分布及流動狀況分析 4
2.4居民收入水平及住房消費比例分析 5
2.5城市居住區布局及交通規劃分析 6
2.6金橋開發區的情況 6
3、呼和浩特市房地產市場綜述 7
3.1 土地市場供應量及供應方式 7
3.2新建商品房市場供應量、消化量和存量情況 7
3.3 呼市近三年房產成交價格及房型特點分析 7
3.4 新建商品房市場區域分布分析 8
3.5 房地產市場有關政策分析 8
4、市場微觀狀況分析 9
4.1 區位競爭對象研究 9
4.2 板塊競爭對象研究 11
4.3其它競爭對象研究 12
4.4 目標市場定位和特征 13
第二章 項目選址 14
1、項目特征分析 14
1.1 地理位置 14
1.2 交通狀況 14
1.3商業氣氛 14
2、項目SWOT分析 15
2.1優勢分析 15
2.2 劣勢分析 16
2.3機會點分析 16
2.4風險分析 17
2.5 結論 17
第三章 物業定位及發展建議 17
1.項目定位 17
1.1 規劃建築及各功能麵積比例 17
1.2 基本戶型及麵積 18
1.3 規劃建築設計建議 18
1.4 價格建議 19
1.5 物業品質建議 19
第四章 財務分析 22
1、投資估算及財務效益分析 22
1.1靜態投資成本分析表 22
1.2靜態投資利潤及贏虧平衡分析 22
1.3現金流量表 23

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