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北京某樓盤策劃方案(doc 18頁)

所屬分類:
策劃方案
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北京, 樓盤策劃方案
北京某樓盤策劃方案(doc 18頁)內容簡介

北京某樓盤策劃方案目錄:
第一章、北京市場概況及區域產品分析
第二章、產品項目定位及目標客戶、評估
第三章、產品規劃及戶型設計方案
第四章、項目的環境設計建議
第五章、產品銷售組織及價格策略
第六章、銷售執行策略
第七章、廣告宣傳組織策略
第八章、物業管理的建議

北京某樓盤策劃方案內容摘要:
(一)產品評估
總體定位符合市場潮流,有良好的市場潛力,地理位置是今年的需求熱點,產品設計上由於公司重視應不會有明顯缺欠。
缺點:
1、和周圍其他替代產品比,容積率偏高。
2、四周環境不好,有煤廠、火車站。
3、交通站點過少,不利普通居民居住。
4、四周商業配套設施少,居住方便性不如成熟的居住區域。
(二)目標客戶
1、在海澱區生長及工作的市民;
2、在上地及中關村工作的外地白領階層;
3、為孩子上學而希望遷入海澱區居住的民營企業中層市民;
4、為父母購房的有錢階層;
5、海澱區今年近9000戶拆遷戶中經濟能力好的市民。
(三)產品定位
1、環境設計要有荷蘭風情。園林、綠化、道路、小區外圍牆及景觀雕塑飾物。
2、建築外立麵,溫馨活潑,能較好的與荷蘭歐式風格環境營造的氣氛相協調,保證總體風格的一致性,力求營造一個舒適、溫馨、寧靜、祥和的居民小區,讓人們一進入小區立即有安全感、安祥的放鬆感,能人為營造出走進自然花園的感受。


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