鄭州市前期物業管理招標文件(doc 40頁)

鄭州市前期物業管理招標文件目錄：
第一章、招標項目簡介
第一節、項目基本情況
第二節、項目保修有關規定
第二章、投標人須知
第一節、投標人須知表
第二節、招標說明
第三節、招標內容
第四節、招標文件
第五節、投標文件的編製
第六節、投標文件的數量和要求
第七節、投標文件的遞交
第八節、投標保證及投標單位法定代表人證明材料
第九節、開標、評標
第十節、合同簽訂
第十一節、投訴處理

鄭州市前期物業管理招標文件內容摘要：
項目保修有關規定
一、建設工程的保修範圍和保修期限根據國家規定執行。保修的期限按照保證建築物合理壽命年限內正常使用、維護使用者合法權益的原則確定。
二、招標人對建設項目承擔相應的質量保修責任，保修期限從招標人向中標人首次移交物業之日起計算。保修範圍與保修期限由招標人與施工單位明確。
三、在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，招標人履行應負的保修義務，維修的經濟責任由責任方承擔，並由責任方對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，招標人不承擔責任。
四、超過規定的保修期限，各項建設工程及安裝設備的養護、維修由物業服務企業組織實施，並按照有關規定或合同約定，在專項維修基金或物業管理服務費中支出費用。
五、招標人按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任；物業服務企業按照合同約定，對其負有維護責任的物業定期維修養護。
六、房屋質量保證及房屋使用說明：

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