重慶某花園策劃報告(doc 33頁)
重慶某花園策劃報告(doc 33頁)內容簡介
重慶某花園策劃報告目錄:
1. 因素分析及專項調研
2.項目定位
3、項目名稱及營銷策略
4、賣點設計
5、項目創新體係
6、項目營銷執行方案
7、項目開發與營銷麵臨的重大問題的說明及對策
重慶某花園策劃報告內容摘要:
1. 因素分析及專項調研
1、1房地產市場態勢分析及開發時機研究
某年重慶房地產極度熱鬧,生機勃勃!——買房的和想買房的人越來越多;建房的和想建房的越來越多。地價在猛漲,房價在悄然上揚,伴隨著的是一片又一片的荒蕪之地變成了主城區的花園洋房……
(一)府連續出台十大政策,即是對房地產的促進,也加大對房地產市場的規範和管理。
1. 政策一、啟動商品房買賣合同聯機備案係統。某年1月中旬,市房管局開始啟動“商品房買賣合同聯機備案係統”。購房者通過電腦查詢和“63875555”電話語音查詢兩種方式了解商品房已售、可售和不可售的情況,有效地堵塞了“一女多嫁”的漏洞。
2. 政策二、住房交易手續費新標準。某年3月,重慶市物價局和市國土房管局聯合下發了《關於規範住房交易手續費的通知》,對房屋轉讓和租賃的相關手續費製定了新的標準。
3. 政策三、土地價格調整和土地級別調整。某年6月,政府對重慶市土地價格和土地級別進行調整。調整內容涉及兩個方麵:一是土地出讓金:商業用地、住宅用地上漲91%;二是土地基準地價:商業用地、住宅用地上漲45%左右。此項政策帶來了三大信號:一、 土地值錢了, 意味著城市競爭力提高了;二、重慶房地產市場門檻進一步提高。
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