重慶某房地產項目策劃方案(doc 35頁)

重慶某房地產項目策劃方案目錄：
第一部分、市場分析
第二部分、某花園項目概況
第三部分、SWOT分析
第四部分、項目定位策略
第六部分、項目銷售策略
第七部分、宣傳推廣計劃
第八部分、媒體廣告

重慶某房地產項目策劃方案內容摘要：
1.[S]項目優勢：
⑴.集團公司的品牌優勢。
⑵.某花園項目的規模優勢。
⑶.某花園戶型等的“人性化”設計處處體現企業“以人為本”的經營理念。
⑷.16米寬步行街、30餘米寬景觀大道等的繁華與獨立圍合而成組團的寧靜相得益彰，充分體現項目的規劃優勢。
⑸.緊鄰永川市中心（離渝西廣場僅800多米），周邊購物、交通、教育、醫療、銀行等配套齊全，尤其本項目位處“麻柳河”上遊，水清樹綠，獨具區位優勢。
⑹.社區內配套齊全，備有會所、遊泳池、籃球場、超市、幼稚園、音樂廣場等設備設施。
⑺.小區直飲水係統將改變永川市飲用水差的曆史，讓小區內居民戶戶喝上質優價廉的純淨水。
⑻.小區優秀的物管服務將給小區居民一個全新的、安全的、舒適的生活環境。
⑼.某花園是市委、市府形象工程之一，在政策上能得到支持。
2.[W]項目劣勢
⑴.項目所屬地塊目前尚未形成較有規模的開發，交通設施等不夠完善，南大街鐵路橋在心理上更是交通瓶頸。永川市民目前仍習慣上把項目所在地——南大街片區理解為城郊結合部，市政配套設施不夠成熟，人氣渙散。
⑵.目前房價普遍較低，項目配套設施多，施工條件差，增大了建設成本，提高了成本控製難度。
⑶. 城北新區是市政府近幾年的發展方向，將給項目銷售帶來一定影響。

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