廣州某地產項目推廣策劃方案(ppt 41頁)

廣州某地產項目推廣策劃方案目錄：
一、 本案介紹
二、 環境分析
三、 行業分析
四、 產品分析
五、 競爭分析
六、 消費者分析
七、 廣告表現策略
八、 媒體投放計劃

廣州某地產項目推廣策劃方案內容摘要：
行業分析：
　　某年廣州市房地產業經過悲喜交加的一年。在前三季度月房 價漲幅達到近50％。（由一月份的 7524元/平方米到10月的11970）
地王頻出。
　　9月11日，廣州的東、南、西、北、中均誕生了地王，廣州市一天之內賣出了13幅地，共收95.1億元
　　廣州市國土房管局公布了《某年3月廣州市十區房地產交易登記情況通報》。數據顯示，3月廣州市十區房屋交易登記9011宗，同比減少35.5%，交易登記麵積88.42萬平方米，同比減少36.9%，交易登記金額62.85億元，同比減少19.0%。
產品分析：
（一）建築結構
　　負1-4層為大型購物中心，負一層直接連通地鐵1號線A出口（負2-3層為地下車庫，停車位有200多個。
　　5層為架空花園,設計有小型會所,兒童活動區以及老人健身區,市中心罕有的日式的枯山水精致園景。項目一共468套單位,麵積由40㎡的單身公寓到140㎡左右的四房單位,戶型選擇多元化,緊湊實用。為不同人士量身訂製。10m高氣派住宅大堂,由香港名師設計,盡顯項目不凡氣質。還帶2000元每平米的精裝修。
（二）配套設施
　　1、教育設施：中小學：淨慧學校、朝天路小學、回民小學；幼兒園：恩媛幼兒園等
　　2、本案一到四層為購物場所：世界級大型購物中心；TESCO
綜合商場：華聯購物中心、新光百貨北京路商業步行街、上下九、中 旅、動漫星城、頤高數碼廣場、捷太廣場

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