××超市選址分析報告.pdf13

新店址周圍商業環境和競爭店情況
一、 商業環境
1、 優勢分析：
財大商場地處廬山南大道與雙港路的交彙處，210、240、223路公交車都由此經過，它
背依江西財經大學，輻射航天技術學院、交通大學、周邊居民及江西農大，人流集散比較大，
然而，周邊地區至今都沒有一個大型商場，這為我們財大商場提供了一個巨大的市場空間、
為市場前期運作提供了一個很好的切入機會。另外，在此地段開商場可以避開激烈的市場競
爭，如沃爾瑪、洪客隆、百貨大樓等；且此地段地價便宜，接近昌北開發區，地價升值空間
很大；距離目標顧客近，能夠為他們提供一個便利的購物場所。
2、劣勢分析：
就目前的消費者行為而言，很難經營高檔商品。因為目前消費者似乎已形成一個習慣
——高檔消費品一般都去市中心買。因此在此經營，得必須花一定的時間來改變消費者的這
種行為，培養他們新的購物習慣。另外，學生是其主要的購物群體，在此經營會遇到寒暑假
期間，學生放假所帶來的人流量急劇減少的銷售淡季；還有就是目前的周邊購物的環境不是
很好，周圍在搞工程設施，到處是漫天灰塵，且地麵肮髒.
二、 競爭者分析
在終端越來越成為眾多商家，廠家重視的年代，便利店，超市，百貨商場，購物廣場，
大型賣場等都在各地迅速發展。這對後來者來說即是機遇，又是挑戰。財大商場作為一個即
將開業
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