沈陽市住宅小區管理辦法(doc 11頁)

沈陽市住宅小區管理辦法目錄：
第一章、總則
第二章、住宅小區管理機構與職責
第三章、住宅小區房屋及設施的使用與維護
第五章、住宅小區管理經費的來源和使用
第六章、罰則
第七章、附則

沈陽市住宅小區管理辦法內容摘要：
　　第一條、為加強住宅小區的管理，保障房屋和公用設施的合理使用，維護住宅小區的公共秩序，提高居住環境質量，根據國家有關規定，結合我市實際情況，製定本辦法。
　　第二條、本辦法所稱住宅小區，是指城市規劃區內，以住宅為主體，具備相應的配套設施，建築麵積在2萬平方米以上的居民生活區（含區域內的非住宅房屋）。、
　　第三條、住宅小區的管理以居民自治與專業服務相結合為原則，實行社會化、專業化管理。
　　第四條、產權人和使用人有參與住宅小區管理的權利和遵守住宅小區公共秩序的義務。
　　第五條、市房產管理部門是本市住宅小區管理工作的行政主管部門，負責全市住宅小區管理工作的組織、協調、業務指導，統一製定有關住宅小區管理的具體政策及管理標準，並對住宅小區管理委員會和物業管理企業的管理和服務工作進行監督檢查。各區房產管理部門是本區住宅小區管理工作的業務管理部門，對住宅小區管理工作進行協調、指導和檢查。
　　市規劃、城建、交通、衛生、公安、城管、郵電、供水、供電、煤氣等部門和單位按各自職責分工，加強對住宅小區的管理、監督與指導。
　　各區人民政府依據國家的法律法規及有關規定，對住宅小區進行綜合治理，並對住宅小區管理工作實施監督檢查。
　　第六條、住宅小區成立小區管理委員會（以下簡稱管委會），代表產權人和使用人的利益，負責任宅小區的日常管理工作。管委會可委托物業管理企業具體實施小區管理工作。

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