某廣場招商策劃方案(doc 35頁)

某廣場招商策劃方案目錄：
第一部分、項目定位
一、項目分析
二、項目定位
三、項目經營分區策略
第二部分、市場招商總策略
一、招商的整體原則和目標
二、租金策略
三、招商政策策略
四、招商執行策略
第三部分、招商執行計劃
一、開業時間
二、正式招商時間
三、招商工作安排
四、招商風險分析
五、招商中存在的問題及規避方法
第四部分、招商準備工作
一、招商資料
二、媒體運用
三、相關文件
第五部分、銷售建議
一、投資者與開發商利益平衡點分析
二、銷售策略建議
三、年度中旬推廣

某廣場招商策劃方案內容摘要：
1、項目周邊環境
　　項目東臨焦作通往省會鄭州的主要交通要道塔南路；南隔人保大廈與人民大道相望；西與市委、政市府毗鄰，北靠焦作電信綜合大樓。
周邊商業配套情況：
　　焦作客運總站：位於塔南路南端，距本案600餘米，是焦作通往省內各市縣的主要車站。
　　公交路線：共有9路公交車通過本案，分別是：7路，萬方電廠至長途總站；13路，影視城至車管所；16路，閆河至龍源建材；18路，人民廣場至焦作大學新校區；20路，市旅遊客運站至蒙牛集團；21路，李封新村至長途總站；23路，馬村西站至焦作西關建材；27路，公交汽校至車管所；37路，縫山公園至高新區。
　　銀行：緊靠本案的塔南路郵電儲蓄所、塔南路與人民大道東北角商業銀行、建設銀行及農發銀行，距本案緊30米。
　　郵局、電訊：緊臨本案北麵的電信大樓、郵電網點、聯通網點；位於山陽商廈內的移動網點，距本案50餘米。
　　商業建築：本案東對麵正在籌建的摩登市商業街，南麵已經形成商業氛圍的山陽商廈，東南角正在籌建的丹尼斯大賣場，西麵正在籌建的五星級酒店。
2、項目優勢分析
　　區位地段優勢。本案位於塔南路與人民大道的交彙處，緊鄰市委市府，處於新城區的中心位置，交通十分便利。焦作市政府有力的扶持及城市未來規劃的政策傾斜，使商家增長了更明確地認識和投資的信心，成為本案推廣的重要支柱之一。隨著政府的引導，新區正快速發展，隨著各生活社區的陸續完工和業主的入住，生活人群和消費態勢正漸漸擴大，這將給本區域商業帶來強大的購買力。同時，隨著新區人流的擴增和政府的規劃藍圖、大型工廠的進駐，商業物業具備較大的升值潛力。

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