連鎖特許經營的發展曆史與現況(doc 126頁)

連鎖特許經營的發展曆史與現況目錄：
1、亞太地區各國的連鎖發展沿革
2、亞太地區典型國家連鎖業的現況與趨勢
3、亞太地區典型國家連鎖事業發展、趨勢分析
4、歐洲地區典型國家連鎖業的經營現況與趨勢
5、歐洲連鎖事業發展趨勢分析
6、中國發展連鎖商業的環境與背景6-1、前言
7、中國特許經營發展現況
8、連鎖業對大陸商業體係發展的重要性

連鎖特許經營的發展曆史與現況內容摘要：
　　隨著經濟的轉營，香港現已轉以服務業為主導，服務業占本港整體生產總值的84%，百貨零售業則占整體服務業生產總值的27%，為香港第二大服務業行業，雇員人數也超過20萬人。
　　自94年開始，香港零售業一直處於一個非常困難的景況，眾多零售公司94、95及96年的業績均出現嚴重的虧損，盡管97年上半年零售業績表現平穩，而主權移交也得以順利進行，但整體來說，97年全年的零售市道最差。根據香港政府統計處的資料所得，97年1月至10月底所錄得的零售總銷售額(與96年同期比較)，顯示出正麵的增長，但此增長主要是因為來自汽車及其他耐用消費品，在全年的銷售18lickc新利 和數量方麵，均有強勁的雙位數字增長，而其他的零售類別，特別是百貨公司、衣物、鞋類及有關製品，相對去年同期比較均呈負增長。第4季期間零售市道低迷所造成的虧損，差不多抵銷前3季所得的盈利，扣除期間價格升幅後，97年全年零售業總銷貨量為1.1%
零售市場的不景氣，在短期內將令業內一些企業無可避免地麵臨倒閉，如日資的伊勢丹、西武以及八佰半均相繼結束在港的業務，零售商正尋求減低成本的方法，其中包括檢討零售店鋪租金及員工支出兩項最大的開支，香港的零售租金在89至95年間，盡管零售銷售數量在此期間沒有增幅，但租金則有接近三倍的升幅，零售租金仍然是各零售商營運最沉重的負擔。香港零售管理協會鑒於業內所需，在1月份舉行記者招待會，呼籲檢討零售租金的水平，協會更極力催促業主與其零售租戶合作，重新評核及訂立一些更合理的租金水平。
　　協會對租金檢討的呼籲，實感必要，以助各零售商度過這個難關及增強香港長遠的競爭力，否則將會有更多中、小，甚至大型的零售商被逼結業，導致更多零售業員工失業，加速已上升的失業率。如更多零售商因此而被逼結業，對業主來說也說是壞消息，引致零售店鋪空置率上升。現時零售店鋪的空置率已從較早前的10%增加至於11%，而在98年將有10個新的商場落成，每個均占地超過10萬平方尺，零售店鋪的空置率因此也會進一步上升。
零售高租金已將一些產品零售價格推至一個很高的水平，因而削弱香港在其他歐亞國家的競爭力，再加上亞洲貨幣貶值，更促使香港變成一個消費昂貴的旅遊地點。

..............................