上海某中央公園廣告企劃方案(ppt 59頁)

上海某中央公園廣告企劃方案內容簡介：
賣豪宅與賣奢侈品在營銷類同。賣LV或百達菲麗基本不會強調功能，而是重在營造夢想與自我認同感，購買它們的得到的隻是一種感覺。
回歸到中央公園項目營銷體係，對於具有獨特產品氣質的項目本身，08年在推廣上，項目內涵性顯弱。在對客群的把握上以撒大網的方式進行。在市場上有較強認知度，但美譽度有待提升。
鎖定目標客群
從已購客戶與來訪谘詢客戶來精準鎖定項目的最主力客群
感覺營造
通過對客群分析，根絕他們的喜好/價值觀整合項目價值點，並安排廣告/活動，力求與他們產生情感共鳴
職業群
（1）家裏基本有企業（慈溪每6家中就有一家自己有工廠），家業繼承者；
（3）行政、事業機構二次置業者；
年齡群
（1）30－50歲的新生力量的有資有閑階層；
文化群
（1）以本科為主，部分有出國經曆；
（2）部分艱苦創業者。

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