廣州市場環境調查報告.doc27

市場環境

1.1 居民生活概況
人口是構成商品消費市場的基本要素之一。據最新人口普查資料顯示：廣州市現有總人口估計超過1000萬，常住人口為700萬。
隨著廣州市人均可支配收入的穩步增長，其支出也隨之增長，而且廣州市居民的消費結構中用於居住的支出比例也隨之明顯增加。1999年，居民人均可支配收入為13014元，人均為超過9886元，位居全國前列（詳見表1－1）。

表1－1 廣州市人均收入與支出情況一覽表
1.2 城市建設概況
隨著房地產業特別是住宅建設的不斷升溫，廣州市房地產業近年來得到快速發展。到1999年底，廣州市各類住宅施工總麵積達到3269.52萬平方米，當年竣工麵積超過758.62萬平方米，其中住宅麵積達到571.27萬平方米。由於新政策的實施，不僅對住宅市場起到實質性的推動作用，而且為與房地產市場緊密相關的裝飾業、家居業等行業帶來了巨大的推動作用。

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