合肥樓盤調研報告.doc8

、區域住宅開發量及規模分析 因為項目所在區域，我們僅選擇了上述五個區域作為研究，其他幾個區域在合肥房地產狀況中加以研究。 1、從開發量看： 五個片區中，以經濟技術開發區和高新技術開發區為最大。經濟技術開發區目前在售、將售樓盤近20家左右，周邊的環境具有極大的發展潛力，吸引著一大批房地產開發商前來投資；而高新技術開發區在售、將售樓盤也近13個左右，各樓盤的建 築類型多為多層加小高層的綜合型，還有一些純別墅的項目麵世。應該說，高新區目前人氣比經濟技術開發區要旺，且積澱了濃厚的人文氣息，這些為該區的樓盤營造了自然景觀與人文環境並優的絕佳條件。 2、從開發規模看：用地麵積一般在400畝左右，其中新加坡花園創規模之最，達1000畝，以絕對規模首先贏得市場矚目；而最小的麗景碧雅雖然其占地麵積僅40畝，但也以其簡約的建築外觀和跳躍的色彩吸引了消費者眼球。 二、熱點分布分析 開發熱點有兩個：一是合安路以西、大學城以北的區域；二是蜀山周邊區域。 經濟技術開發區的合安路以西、大學城以北的區域是全合肥市目前較具潛力的新的增長點和未來發展的重點和希望所在。區域內陸續建成了明珠廣場、徽園、國際會展中心以及青少年活動中心等市政公建配套設施，而規劃中的南湖風景旅遊度假區更是將自然風光與人文環境緊密結合起來，充分表現開發區與自然和諧統一思想的發
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