某房地產項目策劃方案(doc 36頁)

某房地產項目策劃方案目錄：
第一章、城市開發走勢與市場形勢分析
第二章、項目市場定位與競爭策略
第三章、購房者及使用者描述
第四章、項目弱勢與應對操作策略
第五章、產品設計策略
第六章、營銷策略分解

某房地產項目策劃方案內容摘要：
　　房地產項目的策劃是從市場調研出發，經曆市場定位（產品需求與功能辦定）——產品定位（產品性格魅力設計）——客戶心智定位（產品優勢與核心價值體係有效傳達）的一係列定位過程。其精髓在於體悟項目環境（立地）的性格，找尋項目所適應的消費族群，再以功能滿足為核心，經過空間形式的完美設計、性格形象包裝與魅力化表現等過程為項目塑造個性化的性格，通過畫龍點睛的項目標準化係統設計，令音形義韻、舉手投足皆強化其性格特征，增進相應客戶的認同。
　　所以，策劃營造一個品牌，更是塑造適合客戶品味需求的活生生、性格鮮明的“知已”。
　　某銀座立位的江陽中路，是一個性格混雜的區域，周邊大量多層和小高層住宅小區即將全麵啟動，競爭日顯白熱化。本案在區內並不具有相對地位優勢，如果不能有效區隔市場，並塑造個性性格獨樹一幟，易被拖入持久消化競爭。尤其在目前揚州小高層住宅的銷售在競爭中日顯疲態，而許多開發商明顯落入“高層=高檔”誤區情況下，某銀座該以何種角色形象降生呢？

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