某別墅項目策劃方案初案(doc 18頁)

某別墅項目策劃方案初案目錄：
一、現狀分析
二、案優劣勢分析
三、定位建議
四、賣點建議
五、規劃建議
六、目標客戶群建議
七、推廣建議
八、營銷建議
九、結束語

某別墅項目策劃方案初案內容摘要：
　　本案的策劃建議沒有經過完整的市場調查，憑得是自己做別墅項目或看別人操作別墅項目的經驗，及對有錢族心理需求的分析而得出的一些意見。在經過科學的市調後，可能會推翻一些觀點，但我們相信有部分是值得參考的。
　　對於別墅的消費群體都是站在金字塔頂上，他們或許成功的經曆不同，受的教育不同，社會背景不同，但更多的是同一階層的相同處，比如都渴望交到更多有用的朋友；一種潛在的虛榮心；高壓工作後的徹底放鬆；喜歡嚐試新鮮的事物；喜歡刺激的運動；追求高品質的生活；熱愛生活；熱愛人生……
　　其實賣房等於是在賣一個生活方式，隻有適合這群人的生活方式，迎合他們的喜好，引導新的潮流使其接受，那麼一個樓盤就有生命力了。北京的現代城可以成功，一個最主要的原因就是炒作成功了一個概念。所以我們首先要做的是引導目標客戶群的消費意識，從根本處想他們所想，做他們所想，當大家覺得物有所值形成極好的口碑時，還有什麼房子賣不出去呢？

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