房地產基本製度與政策(doc 223頁)

房地產基本製度與政策目錄：
第一章　總則
第二章　房地產開發用地
第一節　土地使用權出讓
第二節　土地使用權劃撥
第三章　房地產開發
第四章　房地產交易
第一節　一般規定
第二節　房地產轉讓
第三節　房地產抵押
第四節　房屋租賃
第五節　中介服務機構
第五章　房地產權屬登記管理
第六章　法律責任
第七章　附則

房地產基本製度與政策內容摘要：
　　第一條　為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，製定本法。
　　第二條　在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
　　本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
　　本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
　　本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
　　第三條　國家依法實行國有土地有償、有限期使用製度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
　　第四條　國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
　　第五條　房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
　　第六條　國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
　　縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

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