某房地產公司項目定位分析報告(doc 49頁)

某房地產公司項目定位分析報告目錄:
第一章 北京房地產宏觀市場分析5—10
第一節宏觀經濟環境對房地產市場的影響5—7
一、我國宏觀經濟運行態勢良好
二、宏觀經濟運行對房地產投資的影響
三、加入WTO後中國房地產所麵臨的挑戰
第二節 國家相關政策對住宅產業的影響8—9
一、把握使百姓“願意買房”的有關政策
二、把握使百姓“買得起房”的有關政策
三、把握使百姓“買放心房”的有關政策
第三節 2002年北京房地產市場預測 10

第二章 區域市場分析11—18
第一節 區域環境概述 11
一、地理位置與道路交通狀況
二、周邊物業狀況
三、人文環境及配套設施狀況
第二節 區域市場競爭分析12—13
一、周邊項目概述
二、產品供應特點分析
三、區域內競爭對手分析
第三節 本項目S.W.O.T.分析14—18
一、Strength（優勢）
二、Weakness（劣勢）
三、Opportunity（機會）
四、Threat（威脅）
第三章 客戶群體需求分析 19—25
第一節 主導客戶群的定位分析 19—20
一、客戶類別細分
二、主導客戶群定位
第二節 主導客戶群購房動機分析21—23
一、購房時間、動機及關注因素
二、主導客戶群購房偏好
第三節 主導客戶群對價格的承受能力分析24—25
一、單位價格需求
二、貸款額度選擇
三、首期的承受能力

第四章 項目定位分析26—29
一、響項目定位因素分析
二、項目市場定位描述
三、目標客戶群體描述

第五章產品功能定位30—37
一、整體規劃建議
二、外觀設計建議
三、戶型設計建議
四、配套設施建議
五、裝修檔次建議
六、配套服務建議
七、物業管理建議

第六章價格策略 38
一、定價原則
二、定價策略
三、本項目定價建議

第七章銷售策略39—40
一、推廣方式
二、銷售渠道
三、銷售隊伍
四、戰略夥伴
五、銷售時機

第八章廣告策略 41—43
一、廣告目的
二、訴求重點
三、廣告策略
四、廣告預算

第九章合作方式44—48
一、公司簡介
二、項目主創人員
三、代理費用

某房地產公司項目定位分析報告內容簡介:
房地產行業涉及並涵蓋了建築業、建材業以及冶金、化工、輕工等多個行業，是以生產和經營房地產為最終產品的產業，是市場經濟不斷發展，產業類別逐步細化的產物。發展房地產行業，不僅可以為社會提供足夠、適銷的商用與民用住房，更重要的是能夠刺激個人消費和投資，從而為國民經濟帶來新的增長。
一、我國宏觀經濟運行態勢良好
1995至2000年，北京經濟年均增速達到10%；全市國民生產總值累計超過10000億元。2000年國內生產總值大幅增長，GDP的年度增長率達到了8%，工業增加值增長率達到了11.4%，主要歸功於高科技產業的發展。2001年前三季度我國經濟繼續保持適度增長，前三個季度GDP增長率仍然達到了7.6%。國內生產總值實現67227億元，按可比價格計算比去年同期增長7.6%，增幅比去年同期慢0.4個百分點，但比去年第四季度快0.2個百分點，呈現出持續穩定增長的態勢。

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