襄樊房地產市場報告.doc14

襄樊，湖北的西北部，長江支流漢水的中遊，一座具2800年的曆史文化名城。
2000年2月，經國務院批準實行的襄樊市（1996—2010）城市發展總體規劃，襄樊正朝著國家曆史文化名城、全國重要鐵路交通樞紐和汽車工業基地，以及濱江景觀城市的方向發展。為此，襄樊正大力著手進行舊城改造和城區擴建。
機會與風險共存，在平靜的市場表麵下，隱藏著發展的契機，亦蟄伏著危機。如何有效避開市場風險，而獲得更好的發展空間，正是我們此次市場調研的初衷。
本調研報告將主要從市場環境、產品、服務及營銷組合上進行闡述和分析，以作為進入市場的參考。

襄樊市房地產市場概述暨“濱江”地塊的可行性分析

襄樊位於湖北省的西北部，長江最大支流漢江中遊，是一座具有2800年建城史的曆史文化名城。
襄樊是襄陽和樊城兩城合並後的稱謂，兩城自古沿江築城，依水建市，隔江相望，形成了“南城北市”的傳統格局。
襄樊市轄棗陽、老河口、宜城、襄陽、南漳、穀城、保康七縣（市）。市域總麵積1.97萬平方公裏。2001年末全市總人口567.81萬人；其中城區麵積336平方公裏，市區人口219.93萬人。
襄樊市相關經濟指標如下：2001年
城區人口：70.8萬
城鎮居民人均可支配收入：5800元
農民人均可支配收入：3280元
商品房開發總量：40萬平方米
商品房1999年空置量：24.99萬平方米
商品房2001年空置量：15萬平方米
人均月收入：870元

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