某住宅項目可行性研究報告(doc 62頁)

某住宅項目可行性研究報告目錄：
報告總體結論…………6
第一章 項目介紹…………9
第二章 宏觀社會經濟環境研究…………14
第三章 項目區位環境分析…………17
第四章 成都市房地產市場發展現狀…………27
第五章 市場有效需求及項目定位建議…………32
第六章 項目建設進度…………44
第七章 項目投資估算及資金籌措…………46
第八章 財務效益分析與財務評價…………48
附表目錄
表一：經濟技術指標…………7
表二：2000年溫江縣主要經濟指標…………18
表三：成都市房地產業各年主要經濟指標…………29
表四：項目分期開發經濟技術指標 單位：m2…………46
表五：項目投資估算表…………48
表六：資金籌措…………48

某住宅項目可行性研究報告內容摘要：
I. 報告說明
　　本報告中投資估算采用假設開發法，依據定額標準和行業普遍慣例。銷售預測采用市場比較法。計算時點為2001年10月。
　　本報告所采用的計算方法、分析依據以及得出的結論和建議隻代表本公司的觀點，供開發商以及相關單位作決策參考之用。在實際開發中按照實際情況作相應調整。
II. 總體評價
　　溫江得天獨厚的區位優勢，良好的自然生態環境，城市綜合配套功能進一步加強，各項社會事業協調發展，將為本項目的發展提供良好的社會環境與經濟環境。大量的土地資源、建設單位雄厚的經濟實力，以及“奧林匹克花園”優良的品牌資源，本項目具有良好的市場前景。
根據本報告定性、定量分析和風險分析，我們得出以下總體結論性意見供委托方參考：
　　本項目用地區位理想，有相當的發展潛力，適合開發大型項目。
　　本項目開發住宅為主的項目有較好的市場前景。
　　本項目在技術上和財務上是可行的，並具有良好的投資價值和相當的收益回報。

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