某實業集團戰略策劃方案(doc 71頁)

某實業集團戰略策劃方案目錄：
第一章、前言
第二章、 國家及北京相關產業政策及宏觀經濟形勢研究
第三章、北京房地產市場分析與預測
第四章、某房地產開發規模與市場定位
第五章、中長期企業發展戰略規劃建議

某實業集團戰略策劃方案內容摘要：
在修改《細則》和製訂《辦法》的過程中，堅持了以下一些原則：
　　第一，加大了房屋拆遷的透明度。一方麵管理程序公開，對建設單位辦理房屋拆遷許可證的條件，拆遷管理權限劃分，以及操作程序等，都作了比較明確的規定；另一方麵對拆遷補償的相關內容，包括拆遷補償的對象和方式，拆遷補償款的具體標準和計算公式，都有作了比較詳細和明確的規定。
　　第二，適應住房製度改革的需要。原有《細則》在拆遷補償安置中過多地考慮了人口因素，帶有濃厚的計劃體製下的福利分房的色彩，新《辦法》規定，房屋拆遷按照原建築麵積實行貨幣補償，體現了住房製度改革的原則和要求。
　　第三，促進住房市場化的原則。新《辦法》規定的補償方式，是由當事人協商確定，既可以貨幣補償，也可以實物安置。這樣有購買力的被拆遷戶就進入了房地產市場，是推動住宅市場化的重要步驟。
　　第四，服務於首都建設的大局的原則。房屋拆遷是城市建設和發展的重要內容，無論是拆遷還是被拆遷人，都有應當服從首都建設和發展的需要。

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