全國主要大盤研究分析.doc38

1 全國熱銷大盤的成功借鑒分析
1.1 、南國奧園
南國奧園基本資料
地段位置：廣州番禺漢溪大道旁
發展商：廣州番禺奧林匹克花園開發有限公司
總體規劃：澳大利亞五合國際建築設計集團
園林設計：美國泛亞易道設計公司
產品描述：·南奧擁有7萬平方米高爾夫球場
·南奧高級幼兒園占地4000平方米
·住宅建築以多層和小高層高級洋房住宅
和相關配套設施組成
經濟技術指標
用地麵積：1200畝
建築麵積：75萬平方米
常住人口：2.5萬人
均價：每平方米3900元..
南國奧林匹克花園地處廣州番禺區鍾村鎮，距廣州市中心約20公裏,地鐵三號線就在旁邊，是一個以體育產業、旅遊業與房地產業相結合的新型現代化生活社區。現開發的小區有四大功能區，即洛杉磯組團、雅典組團、悉尼組團、北京組團。項目配置有大型運動會所、幼兒園、小學、中學、高爾夫球場、酒店、撒野公園及商業配套等。
南國奧園產品路線和產品定位
奧園目標消費群定位：一群高文化、高品味、高成長的人群，收入中等，他們往往受過良好教育，有著良好的事業基礎和發展前景。他們需要的首先是一種質優價廉的產品。

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