同致-港中旅香蜜湖項目策劃思路.ppt70

建築 · 品質：
建築的永恒之道在於與居者精神世界的和諧統
一，港中旅的建築不僅具有高尚的品質，更多
的是掠去浮華以後的沉穩和內涵——源自國際
尊貴人居的品質！
人文 · 品質：
“八百買屋，千金買鄰” ，在深圳擁有一套大房
子並不值得炫耀。關鍵在於，生活本身具備怎樣
的品位和文化？本項目所擁有的社區特有文化符
號界定了生活的品質和韻味，是一所值得一生珍
藏的心靈住宅！
第一部分 高端物業市場分析
一、市場現狀
2002年，深圳批準預售麵積890萬平方米，超過2001年同期預售量的39%。南山、福田及寶安成為深圳樓市的三大熱點區域。
據統計，2002年深圳高端物業市場的供應量將近400萬平方米，地產界因此稱2002年為“豪宅年”。
二、項目所在片區市場分析
香蜜湖——農科中心片區
香梅路、農林路、僑香路、深南路圍合地帶，以香蜜湖路為界，東麵為香蜜湖片區，西麵為農科中心片區。中心區一級輻射地帶是聯係中心區與華僑城的紐帶。
片區住宅市場特點
A、 豐富的自然人文景觀，功能分區明顯，已初步
形成高尚住宅組團；
B、 地處CLD環形區的高端區域，開發潛力巨大；
C、 具有良好的教育資源和休閑設施
D、 人氣不濃，商業氣氛較差；
E、 區內公交係統和生活配套尚不完備；

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