寫字樓設計與營銷中的創新理念（doc 44）

　當 “ 逃離中關村 ” 的聲音還在人們心頭回響， SOHU 、新浪等知名企業今年卻突然回潮， SUN 、寶潔等國際公司也相繼湧入。真是 “ 忽如一夜春風來 ” ，中關村再次被推到風口浪尖。那裏的每一個早晨和傍晚依然在繁忙中顯得有些零亂。每個人臉上洋溢著創新的渴望，寫字樓裏的燈光依然徹夜通亮。回歸、升級，一切，在不經意間改變。不變的是，中關村永恒的以人為本的創新精神。人本主義精神鑄就中關村創新文化如果說 CBD 蘊涵著的是一種 “ 財富文化 ” ，那麼中關村則始終代表著一種 “ 創新文化 ” 。 “ 人 ” 作為這種創新精神的載體，就必然成為所有中關村地區商務樓盤所必須考慮的首要對象。 “ 陽光、綠地、清風、流水、花園 ” ，這十個字已經成為李宏的口頭禪，但他描述的不是北戴河的療養勝地，也不是京郊的公園，這是他對中關村東大門的銀穀大廈的概括。李宏，銀穀地產副總經理。 “‘ 人本精神 ’ 從執行的角度看，就是在你力所能及的範圍內為你的客戶提供足夠的貼心服務。 ” 銀穀大廈整座大樓全部采用落地防火玻璃內牆，透明的陽光總在你毫不留意的時候毫不吝嗇灑到你身上。而更為巧妙的是，樓裏的六個大型空中花園，讓人一年四季隨時能享受到這個北方城市裏珍貴的綠色。 “ 我們希望能夠給入駐銀穀每一個企業員工提供更加放鬆、更加能夠激發靈感的空間。 ” 他堅信 “ 空間能夠創造靈感、提升效率 ” 。 “ 眾多企業之所以在今年集體回歸中關村，是因為他們終於發現其他區域的文化、企業行為方式、企業生態環境與其格格不入。 ” 首創 CEO 拓展大廈的總經理華軍將現今中關村企業回潮現象提升到文化高度， “CBD 是財富文化，中關村是創新文化。 ” 首創 CEO 拓展大廈對人文關懷從細節上發揮到了極致。不僅異型的外觀設計改善了樓內的采光，每個工作間都有獨立的茶水間，每層多個衛生間縮短了從辦公室到衛生間的距離，甚至將電梯從傳統的縱向進深改為橫向進深，以便縮短出入客梯的時間。 “ 我們也曾陷入盲目追求更多使用麵積的誤區，但是市場調查的結果告訴我們，做出有競爭力的產品才是最為重要的。 ” 而從員工實際享用角度出發設計的產品就最具競爭力。空間最直觀地體現人本主義精神。但令銀科大廈銷售總監劉雁翔最自豪的，不是傲人的地理位置，不是良好的入駐率，而是其完善的配套服務。 “ 員工餐廳的科學構建，健康飲食的合理搭配，我相信入駐銀科大廈的員工都能心滿意足。 ” 劉總深諳 “ 要滿足一個人必須先 。
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