三金新華西路項目策劃方案(doc 75頁)

前 言………………02
第一部分 　市場環境概述…………03
第二部分 　 片區市場調研…………27
第三部分 　 項目分析………………68
第四部分　　物業發展建議…………79
第五部分　　項目定位………………88
第六部分 　 價格定位分析…………96
第七部分 　 推廣方略………………102
第八部分　　推廣費用預算…………109
第九部分　　合作辦法及收費標準……………………111
第十部分 　 附件……………………114

第一部分 市場環境概述
　第一部分 市場環境概述
一、2003年武漢經濟狀況概覽：
1、綜合：
　　國民經濟增長加速。初步核算，全年完成生產總值1662.40億元，按可比價格計算，比上年增長12.1%，增速比上年加快0.3個百分點,為近6年來最高增幅。其中第一產業增加值94.20億元，增長4.3%；第二產業增加值741.80億元，增長12.8%；第三產業增加值826.40億元，增長12.5%。按戶籍人口計算的人均生產總值21460元。一、二、三產業增加值占生產總值中的構成比例由上年的6.0：44.2：49.8變化為5.7：44.6：49.7。
財政收入快速增長。全年完成全口徑財政收入230.89億元，比上年同口徑增長17.6%，地方財政收入99.71億元，增長16.2%，其中，工商稅收52.08億元，增長18.0%。地方財政支出171.40億元，增長16.4%。其中，科技三項費用和農業支出分別增長18.7%和23.4%。
　　市場價格總水平止跌回升。全市居民消費價格總水平比上年上漲2.3%。其中，居住上漲6.0%，食品上漲4.8%，娛樂教育文化用品及服務上漲2.5%，衣著上漲1.1%，煙酒及用品上漲0.5%，醫療保健和個人用品價格下降2.2%，

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