恒生大廈策劃大綱(doc 6頁)

一、項目前期市場研究與前期策劃階段
（一）市場調查與市場機會分析
1. 市場調查分析
（1） 市場調查與分析
（2） 市內各區域競爭樓盤調查與統計分析
（3） 項目概況分析
（4） 項目區域人文曆史概況分析
（5） 項目優、劣勢分析
2. 市場機會分析
(1) 市區商品住宅市場競爭程度評估分析
(2) 策劃區域競爭對手設定
(3) 策劃項目片區商品住宅市場機會分析
(4) 策劃項目（樓盤）市場機會分析
(5) 介入市場身份設定
（二）項目市場定位與建築策略分析
1． 項目市場定位分析
(1) 項目總體定位分析
(2) 項目目標客源定位分析
(3) 項目價格定位分析
(4) 項目檔次定位分析
(5) 項目形象定位分析
(6) 項目物業管理模式分析
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