龍崗物流（草案）(doc 51頁)

一、前言…………4
（一）現代物流有關概念…………4
（二）、大工業區物流建設概述…………5
（三）、大工業區物流建設的社會經濟意義…………6
1、滿足當地物流需求 促進當地經濟發展…………6
2、提升核心競爭力 增創發展新優勢…………6
二、大工業區物流發展商基本情況…………7
三、大工業區物流項目方案設計（規劃）…………7
（一）、大工業區物流的環境分析…………7
1、深圳物流產業規劃情況…………8
2、大工業區物流發展的基礎設施…………9
３、大工業區物流發展的政策優勢…………11
4、大工業區物流資發展的資源條件…………12
5、大工業區物流發展的市場前景…………13
6、入世給物流發展帶來機會…………14
（二）、大工業區物流園區的地址選擇…………15
（三）、大工業區物流發展的目標定位…………16
1、具體目標定位…………17
2、產業規模定位…………18
3、產業貢獻定位…………18
4、內部功能結構定位…………18
（四）、大工業區物流功能與需求設計…………18
1. 運輸服務功能………19
2.儲存服務功能……………19
3.裝卸搬家功能……………19
4.包裝服務功能……………19
5.流通加工功能……………19
6. 物流信息處理功能…………19
7.物流結算功能 ………19
8.需求預測功能……………19
9.物流係統設計谘詢功能 ……………19
10.放流教育與培訓功能 ………………19
（五）、大工業區物流的主要設施規劃…………21
1、園區地麵積利用原則…………21
2、物流基礎設施布局原則…………21
3、道路布局原則…………22
4、園區大門布局原則…………22
5、園區布局的有關問題探討…………23
6、大工業區物流主要設施建設規模…………23
（六）、大工業區物流的發展戰略…………25
1.觀念領先戰略…………….25
2、科技支持戰略…………25
3.服務創新戰略 …………….25
4.人才效益戰略 …………….26
5.聯盟發展戰略…………….26
（七）、大工業區物流建設的產業政策…………26
1國地優惠政策……………………….26
2、稅收優惠政策…………27
3.工商優惠政策…………….28
4.戶籍優惠政策…………….28
5.率先投資優惠政策…………….28
6.產業調控優惠政策…………….28
（八）、大工業區物流項目建設措施及計劃…………28
1、項目資金籌措的途徑…………28
2、項目建設工期排序…………29
3、項目建設與運作管理…………29
四、大工業區物流項目評價…………30
（一）經濟效益評價…………30
1、項目總投資估算…………30
2、經濟效益評價…………31
（二）、大工業區物流項目的風險評價…………32
1、發展物流存在不利的市場因素…………33
2、投資者缺乏發展物流的信心…………34
3、缺乏對物流產業的統一管理
4、現代物流業麵臨竟激烈爭…………35
（三）、大工業區物流項目綜合評價（結論）…………35

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