完整的小商品城分析(doc 55頁)

一、 為什麼小商品城目前價值一百元。
　　很多朋友都知道浙江的遊資很厲害。溫州的炒房團甚至震動了上海、北京的房地產市場，浙江杭州、溫州、寧波等地住宅均價已經超過4000元，部分地段的房價甚至已經超過8000元。這還是住宅的價格，浙江的商業鋪位的價格更高，杭州、溫州等地的商業鋪位每平方米價格超過8萬元。小商品城所在浙江省義烏市目前是中國最大的小商品集散地，也是越來越重要的國際性小商品交易中心，官方統計的年商品成交金額超過250億元，《經濟參考報》消息：“到浙江的外國人有一半直接到浙江義烏市，在這裏常住從事商品貿易的外國人已經超過5000人，當地民間有一說法，隨便從窗口扔出一把石子都能打中一個百萬富翁，在義烏小商品城經營的經營戶年收入都超過10萬。”從這些現象可見浙江義烏商品經濟的繁榮程度，也是因為這種繁榮使浙江義烏的商品房價格高漲，住宅均價達到每平方米2500元，商業鋪位價格每平米2萬元，去年進行的一次商業開發用地拍賣，甚至拍到每平方米4.9萬元。
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