房地產經紀相關知識模擬題.doc31

第一章 房地產經濟知識
1．土地的使用權是指對國家或農民集體所有的土地（ ）的權利。
A、占有 B、處置 C、使用 D、收益
2．房地產租賃是指以支付租金的方式從房屋所有人或土地使用人那裏獲得的對房地產的（ ）權利。
A、占有 B、使用 C、收益 D、處置
3．房地產是指土地、建築物及（ ）。
A、房屋 B、構築物 C、其它定著物
4．房地產是指土地、（ ）及其它定著物。
A、房屋 B、構築物 C、建築物
5．房地產可視為（ ）的結合。
A、實物 B、權益 C、區位 D、收益
6．某宗房地產的區位是指該宗房地產的（ ）。
A、地理坐標位置 B、到重要場所的距離
C、去往其他地方的便捷性 D、可及性
E、周圍環境、景觀
7．最常見和最簡單衡量區位好壞的是（ ）。
A、可及性 B、便捷性 C、距離 D、環境
8．現在，在城市中生活，人們越來越重視的是（ ）。
A、空間直線距離 B、交流路線距離 C、交通時間距離
9．房地產社會經濟位置是隨著其（ ）的變化而變化。
A、周圍環境 B、交通條件
C、與公共設施及商業中心的接近程序 D、自然地理位置
10．房地產市場是一個（ ）。
A、全國性市場 B、地區性市場
C、全球性市場 D、區域性市場
11．房地產價值的高大性主要是指單位價值（ ），總體價值（ ）。
A、大，高 B、高，大 C、高，高 D、大，大
12．引起房地產價格上升的原因主要有（ ）。
A、對房地產本身進行的投資改良 B、通貨膨脹
C、需求增加 D、外部經濟成相互影響 E、供給減少
13．真正的房地產自然增值是指（ ）所引起的房地產價格上升。
A、對房地產本身進行的投資改良 B、需求增加
C、通貨膨脹 D、外部經濟成相互影響
14．具體一宗有土地使用年限的房地產的價格，從長遠來看是趨於（ ）。
A、下降的 B、上升的 C、平穩的 D、波動的
15．組成房地產市場的要素為（ ）。
A、賣方 B、買方 C、機構 D、用於交易的房地產
16．在確定需求時，考慮的是（ ）。
A、消費者願意購買 B、消費者有能力購買
C、有支付能力的需求
17．決定房地產的需求量的主要因素有（ ）。
A、房地產的價格水平 B、消費者的收入水平 C、消費者的偏好
D、消費者對未來的預期 E、供給量

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