金輝廣場項目可行性報告(doc 41頁)

一、項目的基本情況
（一）項目概況
金輝廣場居住區由東方置業發展有限公司組織開發。某市城市規劃局已批準了項目的建設用地，同意征用土地496.266畝（33.08公頃），並出了紅線圖。市國土局發出了該地塊的建設用地通知書。有關該項目的征地工作，東方置業有限公司已著手進行。自1995年7月起，已停耕填土的地塊麵積為312.04畝，現已被公司征用，屬於規劃建設用地紅線範圍內。未停耕而交由原土地所在村繼續耕用的地塊麵積為179.226畝，另有5畝為農村留用地。
金輝廣場項目位於該市東南部，距市中心區30多千米，該區的西麵和北麵為香蕉園和自然村用地，南麵隔河為經濟技術開發區的東基工業區，東麵緊鄰的220KVA開發區變電站；金輝廣場居住區規劃總用地為33.08公頃。其中居住區用地為24.77公頃，地上總建築麵積399260㎡，建築密度為20.76%，容積率為1.61（詳見規劃設計要點）。
……………………
..............................