祿豐恐龍城可行性研究報告(doc 68頁)

目錄……３
第1章 項目總論……６
1.1 項目背景……６
1.1.1 項目名稱……６
1.1.2 項目主管部門……６
1.1.3 項目擬建地區、地點……６
1.1.4 承擔可行性研究工作的單位和法人代表……６
1.2 研究工作依據……６
1.3 項目研究的範圍……６
1.4 項目投資回報……７
1.5 可行性研究初步結論……７
第2章 項目背景和發展概況……８
2.1 項目提出的背景……８
2.1.1 國家或行業發展規劃……８
2.1.2 項目發起人和發起緣由……８
2.2 項目發展概況……８
2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果……８
2.3 投資的必要性……１１
第3章 市場分析……１３
3.1 市場調查……１３
3.1.1 國內恐龍主題公園供給現狀（包括計劃中）……１３
3.1.2 分析……１３
3.1.3 門票價格調查……１４
3.1.4 國外市場調查……１４
3.2 供給市場……１５
3.3 需求市場……１６
3.3.1 客源市場出遊能力持續增長：……１６
3.3.2 客源市場偏好：……１６
3.3.3 客源結構:……１７
3.4 市場預測……１７
3.5 市場競爭狀況……１８
3.6 市場開發策略……１８
3.6.1 祿豐恐龍城定價原則……１８
3.6.2 產品定價方法……２０
第4章 建設條件與園址選擇……２３
4.1 建設條件……２３
4.1.1 資源稟賦狀況……２３
4.1.2 區位條件……２３
4.1.3 能源供應條件……２４
4.1.4 18新利真人网 條件……２４
4.2 園址選擇……２５
第5章 總體規劃……２６
5.1 項目控製範圍規劃……２６
5.2 總體功能分區框架……２７
5.3 總體功能分區圖……２７
5.4 項目核心區規劃……２８
5.5 總體概念設計……２９
5.6 項目選擇原則……３０
5.7 主體功能區域……３０
5.8 項目技術資源分析……３７
5.9 主要設備的來源……３７
5.10 交通規劃……３８
第6章 環境保護……４１
6.1 環境保護原則……４１
6.2 生態環境保護……４１
6.3 廢物處理方法及達標要求……４２
6.4 大氣環境保護……４２
6.4.1 主要目標……４２
6.4.2 主要措施……４２
6.5 噪聲汙染……４３
6.6 消防、安全與衛生……４３
第7章 企業組織和勞動定員……４４
7.1 組織機構……４４
7.2 企業組織形式……４５
7.3 勞動定員……４５
第8章 項目實施進度安排……４７
8.1 項目總體進度計劃……４７
8.2 項目建設方式……４８
8.3 項目建設依據……４８
8.4 項目產品規格及質量標準……４８
8.5 項目組織管理……４８
8.6 開發第一階段的詳細時間安排……４９
第9章 投資估算與資金籌措……５０
9.1 投資估算依據……５０
9.2 項目總投資估算……５０
9.2.1 侏羅紀王國投資估算……５１
9.2.2 恐龍遺址公園投資估算……５２
9.3 資金籌措……５４
9.3.1 融資方式……５４
9.3.2 項目籌資方案……５５
9.3.3 項目籌資策略……５５
9.3.4 項目還款計劃……５６
第10章 經濟效益研究和評價……５８
10.1 測算說明……５８
10.2 損益估算……５９
10.2.1 侏羅紀王國損益估算……５９
10.2.2 遺址公園損益估算……６０
10.2.3 總損益估算……６１
10.3 現金流量表……６２
10.3.1 侏羅紀王國現金流量估算……６２
10.3.2 遺址公園現金流量估算……６３
10.3.3 總現金流量估算……６４
10.4 財務評價……６５
10.4.1 侏羅紀王國財務評價……６５
10.4.2 遺址公園財務評價……６５
10.4.3 總體財務評價……６５
10.5 不確定性分析……６５
10.6 盈虧平衡分析……６６
10.6.1 侏羅紀王國盈虧平衡分析……６６
10.6.2 遺址公園盈虧平衡分析……６６
10.6.3 總體盈虧平衡分析……６６
10.7 敏感性分析……６６
第11章 國民經濟效益分析……６８
11.1 間接經濟效益……６８
11.2 生態環境效益……６８
11.3 社會效益……６８
11.3.1 理論社會效益……６８
11.3.2 對國家和社會貢獻水平的科學評價……６９
第12章 可行性研究結論與建議……７０
12.1 結論……７０
12.2 建議……７０
12.2.1 建立協調結構……７０
12.2.2 多方籌集資金，嚴格控製成本……７０
12.2.3 全方位開拓客源市場……７１
12.2.4 嚴格保護旅遊資源和生態環境……７１
12.2.5 重視引進和培訓旅遊人才……７１
第13章 附件……７２

第1章 項目總論
1.1 項目背景
1.1.1 項目名稱
中國祿豐侏羅紀恐龍城
1.1.2 項目主管部門
祿豐縣人民政府
1.1.3 項目擬建地區、地點
祿豐縣川街鄉阿納村
1.1.4 承擔可行性研究工作的單位和法人代表
可行性研究單位：深圳市度假灣企業策劃有限公司
法人代表：王傳黎
1.2 研究工作依據
(1) 項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批複文件。
(2) 可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。
(3) 國家和擬建地區的開發建設政策、法令和法規。
(4) 根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。
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