2005年5月中房指數北京市場報告(pdf 3頁)

2005年5月北京住宅指數為1202點，比4月指數上升11點。Hedonic指數5月則是下降了2點，反映了北京住宅市場純粹供求關係的變化。受國家對房地產業宏觀調控政策的影響，北京的住宅指數有所回落，5月份雖然比4月份上升了11點，但仍低於年初1~3月份的指數水平。另一方麵，在住宅指數上升的同時，Hedonic指數卻略有下降，表明5月住宅指數主要是受區位好或結構、環境特征比較好的高品質樓盤的拉動而上升的。
地區經濟環境的良好勢頭是強大的後盾
北京市2005年1-4月份經濟各指標的同比增長，以及4月的環比增長表明北京經濟發展高速而穩定。經濟水平的增長，2008奧運會的臨近，奧運經濟拉動投資吸引力的增加，人民生活水平的不斷提高，可支配性收入的增加都為住宅市場提供了強有力的需求保障。人們對生活品質的要求越來越高，也在帶動北京商品住宅的品質提高。
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