2005年廣州第一季度二手房市場研究報告(doc 22頁)

從2004年第四季度開始，白雲區的二手樓市熱點不再局限在機場路、白雲大道、南湖一帶，同和、羅衝圍、同德圍等地也相繼進入了品牌中介行的視野內。同和的雲景花園、羅衝圍的富力半島花園、同德圍的同德花園等，都是經多年開發的超級大盤，現時經地產中介從旁“疏導”，便在二手市場上出現“井噴”現象。至此，白雲區的各個方位的二手樓市相繼被激活，可以預計，該區的二手成交量在坐穩“第四把交椅”的同時，還會縮窄與第三位（天河或海珠）的差距。
　　今年第一季度，白雲區的二手住宅均價為2615元/平方米，較之去年第四季度上升5.27%，越來越多的商品房住宅出現在市場上，並得以不斷流通，價格上漲在情理之中。
白雲區成交個案中，60～80平方米的成交超過4成份額，其中70～80平方米的小三房物業成交最多，份額達到22.4%。滿堂紅的成交案例中，小三房物業多為西槎、北站等地的舊房屋，實用空間較小區商品房要大。白雲區並不流行小麵積物業，30平方米以下的物業成交為零。
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