別墅開發模式.pdf15
別墅開發模式.pdf15內容簡介
別墅開發模式
別墅曆經大起大落,如今又漸漸引起發展商的注意。廣州
碧桂園的別墅在幾天內被搶購一空,許多收入豐厚者抱怨買不
到好別墅。在中國現階段開發別墅極具挑戰性,很多國際常理
不通行,比如某知名樓盤的別墅被稱作農民房,卻仍然供不應
求。該講深入調查別墅市場的盈利模型,為我們提出了現實指
南。
第1操作環節:別墅項目開發前期戰略分析
分析A:別墅項目特性剖析
別墅的詞義出自“別業”是指本宅門外供遊玩休養的園林房
屋,《宋書.謝靈運傳》中有“修營別業,傍水依山,盡幽居之
美。”改革開放前,別墅數量少,僅僅出現在一些風景勝地供度
假租用,或由少數特殊人擁有,比如廣州的華僑新村。八十年
代後,隨著房地產的發展,別墅的含義也逐漸擴大了,在中高
檔有花園的小住宅都被稱做“別墅”,甚至高層公寓頂層複式單
元也被冠名“空中別墅”,功能上不僅是遊憩之處,還有居住、
辦公、投資等多種用途。
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別墅曆經大起大落,如今又漸漸引起發展商的注意。廣州
碧桂園的別墅在幾天內被搶購一空,許多收入豐厚者抱怨買不
到好別墅。在中國現階段開發別墅極具挑戰性,很多國際常理
不通行,比如某知名樓盤的別墅被稱作農民房,卻仍然供不應
求。該講深入調查別墅市場的盈利模型,為我們提出了現實指
南。
第1操作環節:別墅項目開發前期戰略分析
分析A:別墅項目特性剖析
別墅的詞義出自“別業”是指本宅門外供遊玩休養的園林房
屋,《宋書.謝靈運傳》中有“修營別業,傍水依山,盡幽居之
美。”改革開放前,別墅數量少,僅僅出現在一些風景勝地供度
假租用,或由少數特殊人擁有,比如廣州的華僑新村。八十年
代後,隨著房地產的發展,別墅的含義也逐漸擴大了,在中高
檔有花園的小住宅都被稱做“別墅”,甚至高層公寓頂層複式單
元也被冠名“空中別墅”,功能上不僅是遊憩之處,還有居住、
辦公、投資等多種用途。
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